//////

Archive for Lipiec 2017

Czy deweloper czy rynek wtórny

Deweloperzy nie cieszą się w naszym kraju przesadnie dobrą opinią. Kilka głośnych afer i wiele mniejszych nie zbudowało dobrego wizerunku tej branży. Kupowanie mieszkania na rynku wtórnym wydaje się bezpieczniejsze. Ale z kolei mieszkania nowe są po prostu nowocześniejsze. Do ich budowy wykorzystano nowocześniejsze materiały, bardziej przyjazne technologie. Poza tym można całkowicie samodzielnie wpływać na końcową aranżację mieszkania, na jego wykończenie. Oczywiście są to dodatkowe koszty, które trzeba doliczyć do kosztów mieszkania. Nieruchomości na rynku wtórnym z reguły wymagają dodatkowych nakładów na remont, więc cena za metr też nie jest ostateczna. Budownictwo mieszkaniowe z wykorzystaniem nowych materiałów jest też z reguły tańsze w eksploatacji, nakłady na remonty także w pierwszych latach nie są zbyt wysokie. Pod względem architektury zarówno na rynku pierwotnym jak i na rynku wtórnym można trafić na rozwiązania mniej i bardziej udane. Dotyczy to zarówno aranżacji przestrzeni miejskiej jak i na wewnątrz domów.

Najpopularniejsza metoda docieplenia budynku

Jest taki termin w budownictwie, który brzmi dość zabawnie – metoda lekka mokra. Jest to najpopularniejsza metoda na docieplenie budynku. Materiałem termoizolacyjnym są tym przypadku płyty ze styropianu albo wełny mineralnej. Mocuje się je bezpośrednio na oczyszczonej i wyrównanej ścianie. Potem pokrywa się powierzchnię cienką warstwą zaprawy klejowej albo masy. W to wtapia się zbrojenie, czyli siatkę z włókna szklanego. Takie podłoże pokrywa się tynkiem i farbą elewacyjną. Warto pamiętać, że takie ocieplenie to poważna praca budowlana i że ma wpływ także na architekturę budynku i otoczenia. Jest to nie tylko kwestia zmiany koloru budynku, ale też tego, że zostaną przykryte niektóre detale architektoniczne. Budynek jest też o pół metra większy, co może mieć znaczenie w niektórych przypadkach. Zdarzają się bowiem nieruchomości, które przeszły na własność mieszkańców tylko po obrysie budynku. Wtedy to, co wystaje poza niego wymaga umowy z właścicielem działki, który może zażądać pieniędzy za jej wynajem.