//////

Na sprzedaż

Analizowanie postępu gospodarczego

W gospodarce nowoczesnych krajów istnieje kilka współczynników, które mówią bardzo wiele o perspektywach rozwoju i największych zagrożeniach. Niewątpliwie stopień konsumpcji wewnętrznej obywateli czy zamówienia publiczne przedstawiają pewien obraz społeczności i jej gotowości do wydawania. Czasami mówi się o tym, że dla zrównoważenia budżetu konieczne jest oszczędzanie i ograniczanie swoich wydatków, ale w istocie zbyt mocne oszczędzanie jedynie pogrąża system ekonomiczny w niemocy. Dlatego niektóre kraje przyjmują dość dobrą strategię, że czasami warto się nawet zadłużyć w celu wybudowania jakiś nowych miejsc pracy czy renowacji stacji kolejowych, żeby w przyszłości gospodarka kraju była bardziej konkurencyjna. W okresie wzmożonego budownictwa publicznego zwiększa się natychmiast zatrudnienie w regionie a ludzie posiadający pensję, nawet tak sezonowo, mogą wreszcie uregulować swoje długi i spokojnie kupić w sklepie rzeczy, na które normalnie nie chcieli sobie pozwolić właśnie ze strachu przed niewypłacalnością.

Wpływ sektorów na gospodarkę

Regiony, w których wyjątkowo dużo się ostatnio buduje przeżywają prawdziwy skok gospodarczy w przyszłość. Od wielu lat kraje rozwinięte są dumne z sieci dróg, z niesamowicie skutecznie i elegancko działającej kolei czy wreszcie sieci nowoczesnych lotnisk, które pozwalają niejednokrotnie na skuteczne zamienienie samochodu na samolot. Tam, gdzie budowano długimi latami nowoczesne lotniska i autostrady dzisiaj nie tylko ludzie są szczęśliwi. Szczęśliwi są przede wszystkim inwestorzy, którzy mogli z powodzeniem wprowadzić swój nowoczesny biznes do takiego kraju wiedząc, że jest on technologicznie przygotowany do przyjęcia tak ważnych inwestycji. Te kraje natomiast, które miały gorsze możliwości i ekonomicznie nie oferowały wiele, dopiero dzisiaj posiadają pieniądze pozwalające na nadrobienie tychże zaległości. Dla konkurencyjności danego rynku posiadanie dróg czy sieci kolei szybkiej i jednocześnie taniej to absolutna podstawa, która pozwala na wprowadzenie własnego społeczeństwa na wyższy poziom kapitalizmu.

Czy deweloper czy rynek wtórny

Deweloperzy nie cieszą się w naszym kraju przesadnie dobrą opinią. Kilka głośnych afer i wiele mniejszych nie zbudowało dobrego wizerunku tej branży. Kupowanie mieszkania na rynku wtórnym wydaje się bezpieczniejsze. Ale z kolei mieszkania nowe są po prostu nowocześniejsze. Do ich budowy wykorzystano nowocześniejsze materiały, bardziej przyjazne technologie. Poza tym można całkowicie samodzielnie wpływać na końcową aranżację mieszkania, na jego wykończenie. Oczywiście są to dodatkowe koszty, które trzeba doliczyć do kosztów mieszkania. Nieruchomości na rynku wtórnym z reguły wymagają dodatkowych nakładów na remont, więc cena za metr też nie jest ostateczna. Budownictwo mieszkaniowe z wykorzystaniem nowych materiałów jest też z reguły tańsze w eksploatacji, nakłady na remonty także w pierwszych latach nie są zbyt wysokie. Pod względem architektury zarówno na rynku pierwotnym jak i na rynku wtórnym można trafić na rozwiązania mniej i bardziej udane. Dotyczy to zarówno aranżacji przestrzeni miejskiej jak i na wewnątrz domów.

Najwyższe mieszkalne wieżowce we Wrocławiu i w Warszawie

Obecnie realizowane są na terenie naszego kraju inwestycje budowlane, w wyniku, których powstają wieżowce mieszkalne, które będą najwyższymi tego typu budynkami w Polsce. Najwyższy z nich realizowany jest we Wrocławiu, będzie to apartamentowiec Sky Tower, jego całkowita wysokość będzie wynosić 212 metrów. Wewnątrz będzie znajdować się, poza licznymi lokalami handlowymi i usługowymi, 236 apartamentów, budynek ma liczyć 51 kondygnacji. Obecnie realizowane są prace wykończeniowe, części konstrukcji budynku dostarczane były na górę przy pomocy specjalnych śmigłowców. Cały budynek będzie miał powierzchnie użytkową wynoszącą 171 tysięcy metrów kwadratowych. Pozostałe dwa wieżowce tego typu realizowane są w Warszawie, są to budynki: Złota 44, o wysokości 192 metry oraz Cosmopolitan Twarda 2/4, którego wysokość będzie wynosić 160 metrów. Oba opisane apartamentowce maja być oddane do użytku jeszcze w roku 2013, zlokalizowane są w prestiżowej okolicy – jak zapewniają inwestorzy, są już w większości sprzedane powierzchnie zarówno mieszkalne, jak tez usługowe jak biura.

Czy ceny mieszkań będą nadal spadać

W ciągu ostatnich kilku lat ceny mieszkań w naszym kraju dość regularnie malały, dotyczy to zarówno mieszkań oferowanych przez deweloperów, jak tez tych z rynku wtórnego. Obecnie większość analityków rynku mieszkaniowego w Polsce uważa, że ceny mieszkań będą spadać w dół jeszcze przez najbliższy rok, jednak będzie to bardzo umiarkowana obniżka, wahająca się od 1 do 3 procent, w zależności od regionu i rodzaju mieszkania. Deweloperzy obecnie zachęcają klientów nieco niższymi cenami, jednak realizują nowe inwestycje. Czy mieszkania z tych właśnie nowych inwestycji będą tańsze od obecnych? Różne są opinie na ten temat, deweloperzy twierdzą, bowiem, że już niżej z ceny zejść nie mogą, że ich inwestycje są na granicy opłacalności. Z drugiej jednak strony możliwe będą obniżki cen, przynajmniej po wejściu w życie ustawy deweloperskiej, gdyż klienci musza być jakoś zachęceni do zawierania z deweloperami notarialnych umów przedwstępnych – w taki bowiem sposób po wejściu nowej ustawy będą zawierane umowy pomiędzy deweloperami a potencjalnymi nabywcami budowanych przez nich mieszkań.

Budownictwo we własnych rękach

Przyszło nam żyć w czasach, kiedy trzeba sobie radzić z egzystencją przy minimalnych zarobkach. Kryzys ekonomiczny dotknął kieszenie prawie każdego Polaka. Staramy się jednak żyć jako tako na poziomie. Dobrym przykładem takiego działania jest troska o własną nieruchomość. Mieszkanie jest azylem, gniazdem i oazą spokoju dla każdego z nas. Poza tym zazwyczaj każdy chce, aby jego dom pięknie wyglądał się prezentował. Trudno jednak decydować się na wynajęcie ekipy remontowej, gdy zarabiamy mało, a do tego materiały drożeją coraz bardziej. Z tego też powodu coraz więcej osób decyduje się na to, aby własną nieruchomość remontować własnoręcznie lub co najwyżej z pomocą przyjaciół i rodziny. Niekiedy bywa to naprawdę dobry pomysł. Z całą pewnością jest to sposób na zaoszczędzenie pieniędzy. Jednakże nie będzie to dobre rozwiązanie, jeśli na pracach wykończeniowych wcale się nie znamy. Trzeba więc mierzyć siły na zamiary, aby nie okazało się, że nasze prace budowlane będą musiały zostać poprawione przez profesjonalistów.