//////

Najpopularniejsza metoda docieplenia budynku

Jest taki termin w budownictwie, który brzmi dość zabawnie – metoda lekka mokra. Jest to najpopularniejsza metoda na docieplenie budynku. Materiałem termoizolacyjnym są tym przypadku płyty ze styropianu albo wełny mineralnej. Mocuje się je bezpośrednio na oczyszczonej i wyrównanej ścianie. Potem pokrywa się powierzchnię cienką warstwą zaprawy klejowej albo masy. W to wtapia się zbrojenie, czyli siatkę z włókna szklanego. Takie podłoże pokrywa się tynkiem i farbą elewacyjną. Warto pamiętać, że takie ocieplenie to poważna praca budowlana i że ma wpływ także na architekturę budynku i otoczenia. Jest to nie tylko kwestia zmiany koloru budynku, ale też tego, że zostaną przykryte niektóre detale architektoniczne. Budynek jest też o pół metra większy, co może mieć znaczenie w niektórych przypadkach. Zdarzają się bowiem nieruchomości, które przeszły na własność mieszkańców tylko po obrysie budynku. Wtedy to, co wystaje poza niego wymaga umowy z właścicielem działki, który może zażądać pieniędzy za jej wynajem.

Ewolucja zmian w programie Rodzina na swoim

Program Rodzina na swoim został wprowadzony przez rząd w takim zamierzeniu, aby pomóc wielu rodzinom, które nie posiadały swojego mieszkania, w kupnie takiego lokum – zgodnie z programem państwo, a dokładniej biorąc Bank Gospodarstwa Krajowego spłacał przez pierwszych 8 lat połowę odsetek od kredytu. Program w ciągu ostatnich kilku lat przeżywał różne wzloty i upadki. Na początku limity myły na tak niskim poziomie, że w ciągu całego 2007 roku na terenie całej Polski taki kredyt uzyskało tylko 4 tysiące rodzin. Wówczas zdecydowano się na wprowadzenie zmian, wtedy to zostały uwzględnione narzuty nawet do 40 procent na marże, stosowane przez deweloperów. Doprowadziło to do sytuacji tego rodzaju, że pomimo malenia regularnie kosztów budowy, limity cen, jakie obowiązywały w ramach programu, ciągle rosły. Taka sytuacja bardzo zachęcała do korzystania z programu, dlatego tak wiele rodzin zdecydowało się na swoje pierwsze mieszkanie w ramach wzięcia kredytu Rodzina na swoim. Sytuacja zmieniła się dopiero w połowie 2011 roku, od tego czasu coraz trudniej skorzystać z programu, który wygaśnie ostatecznie z końcem 2012 roku.

Najwyższe mieszkalne wieżowce we Wrocławiu i w Warszawie

Obecnie realizowane są na terenie naszego kraju inwestycje budowlane, w wyniku, których powstają wieżowce mieszkalne, które będą najwyższymi tego typu budynkami w Polsce. Najwyższy z nich realizowany jest we Wrocławiu, będzie to apartamentowiec Sky Tower, jego całkowita wysokość będzie wynosić 212 metrów. Wewnątrz będzie znajdować się, poza licznymi lokalami handlowymi i usługowymi, 236 apartamentów, budynek ma liczyć 51 kondygnacji. Obecnie realizowane są prace wykończeniowe, części konstrukcji budynku dostarczane były na górę przy pomocy specjalnych śmigłowców. Cały budynek będzie miał powierzchnie użytkową wynoszącą 171 tysięcy metrów kwadratowych. Pozostałe dwa wieżowce tego typu realizowane są w Warszawie, są to budynki: Złota 44, o wysokości 192 metry oraz Cosmopolitan Twarda 2/4, którego wysokość będzie wynosić 160 metrów. Oba opisane apartamentowce maja być oddane do użytku jeszcze w roku 2013, zlokalizowane są w prestiżowej okolicy – jak zapewniają inwestorzy, są już w większości sprzedane powierzchnie zarówno mieszkalne, jak tez usługowe jak biura.

Czy ceny mieszkań będą nadal spadać

W ciągu ostatnich kilku lat ceny mieszkań w naszym kraju dość regularnie malały, dotyczy to zarówno mieszkań oferowanych przez deweloperów, jak tez tych z rynku wtórnego. Obecnie większość analityków rynku mieszkaniowego w Polsce uważa, że ceny mieszkań będą spadać w dół jeszcze przez najbliższy rok, jednak będzie to bardzo umiarkowana obniżka, wahająca się od 1 do 3 procent, w zależności od regionu i rodzaju mieszkania. Deweloperzy obecnie zachęcają klientów nieco niższymi cenami, jednak realizują nowe inwestycje. Czy mieszkania z tych właśnie nowych inwestycji będą tańsze od obecnych? Różne są opinie na ten temat, deweloperzy twierdzą, bowiem, że już niżej z ceny zejść nie mogą, że ich inwestycje są na granicy opłacalności. Z drugiej jednak strony możliwe będą obniżki cen, przynajmniej po wejściu w życie ustawy deweloperskiej, gdyż klienci musza być jakoś zachęceni do zawierania z deweloperami notarialnych umów przedwstępnych – w taki bowiem sposób po wejściu nowej ustawy będą zawierane umowy pomiędzy deweloperami a potencjalnymi nabywcami budowanych przez nich mieszkań.

Lofty, czyli drugie życie niszczejących budynków przemysłowych

Transformacja ekonomiczna, polityczna w ostatnich kilkudziesięciu latach sprawiła, że w Polsce, w wielu miastach pozostało wiele opuszczonych fabryk, zakładów pracy. Część z nich wyburzono, budując na odzyskanych terenach nowe firmy, osiedla mieszkaniowe, ale wiele przetrwało do dzisiejszych czasów. Łódź, Kraków, Warszawa, to miasta, w których zachowało się wiele budowli z dawnych, komunistycznych czasów. W pewnym momencie okazało się, że na takich budynkach można wiele zarobić. Do pracy przystąpili architekci i ekipy budowlane, którzy wspólnie, opuszczone budynki przekształcili w super nowoczesne apartamenty, a w niektórych nawet udało się zachować i wkomponować je we wnętrze, elementy dawnych urządzeń fabrycznych, czy oryginalnej architektury. Lofty, bo tak się nazywają lokale w dawnych zakładach przemysłowych, cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem kupujących – każdy apartament jest inny, pomieszczenia są wysokie, przestronne, wielkie okna zapewniają znakomite doświetlenie wnętrza, a luksusowe wyposażenie daje mieszkańcom pełen komfort. Mimo wysokich cen, lofty sprzedają się na pniu.

Architektoniczne myślenie krajobrazem, czyli łączenie nowoczesnych form z naturą

Mistrzami w łączeniu nowoczesnych projektów architektonicznych z otoczeniem, są Norwegowie. Ich formy architektoniczne zachwycają cały świat. W norweskiej architekturze na pierwszym planie uwidocznia się wręcz nieprawdopodobna zgodność danej budowli ze środowiskiem, w którym jest usytuowana. Architekci norwescy używają do swoich projektów najnowocześniejszych form, materiałów budowlanych, dbając jednak o to, aby były to materiały jak najbardziej naturalne i przyjazne dla środowiska i użytkowników budowli. Budynek musi być w pełni funkcjonalny, spełniać swoją rolę, ale nie może dominować nad okolicą. Krajobraz naturalny musi pozostać nie zaburzony. Podobne podejście Norwegowie wykazują w projektach łączących elementy zabytkowych obiektów z nowoczesnością. Mają perfekcyjne wyczucie granicy, której nie można przekroczyć aby nie wypaczyć piękna zabytku, mimo stosowania także nowoczesnych materiałów budowlanych jak szkło i metal. Równowaga pomiędzy nowoczesnością, a tradycją i pięknem natury jest tym, co wyróżnia norweską architekturę na tle innych projektów.